Казань, Дорожный переулок, 3а
(843) 226-92-12, +7 (937) 611-78-01
Мы в социальных сетях

Разрешение на обустройство балкона

Разрешительные документы на внесение изменений в связи с обустройством балкона или лоджии потребуются в том случае, если в результате работ будут выполнены следующие действия:

  • Установка или перенос инженерных коммуникаций (электрические, отопительные или санитарно-технические сети)
  • Перепланировка помещения – в случае объединения балкона и лоджии с комнатой.
  • Перенос несущих конструкций

Остекление не изменяет площадь квартиры, не меняет назначение балкона или лоджии, а значит, не требует разрешения от органов власти. Но иногда разрешение придется оформлять, если имеются исключения.

  • Обустройство балкона с выносом за парапет более чем на 30 сантиметров
  • Если дом находится в исторической части города или принадлежит к памятникам архитектуры
  • Если балконы или лоджии имеют выход на пожарную или общую лестницу и остекление блокирует доступ к ней
  • Если дом ветхий или старый, а остекление заметно увеличит нагрузку на балконную плиту
  • Снижение уровня освещенности – тонировка балкона или возведение боковых стен
  • Изменение фасада здания
Обустройство балкона в Казани. Компания Мастер-Балконов

Для разрешения потребуется следующие документы:

  • Заявление на перепланировку
  • Разработанный проект
  • Согласие на обустройство не только членов семьи, но и соседей
  • Документы на квартиру, подтверждающие право собственности
  • Заключение комиссии по охране памятников архитектуры (если дом представляет историческую ценность)
  • Паспорт БТИ здания и квартиры – дополнительно
  • Фотографии фасада дома – дополнительно

Список документов постоянно меняется и обновляется, поэтому лучше уточнить его на момент оформления разрешения. Документы подают в Жилищную инспекцию.

Когда могут отказать в переустройстве или остеклении балкона?

Вероятнее всего, последует отказ в следующих случаях:

  • Дом относится к памятникам архитектуры
  • Дом ветхий или аварийный
  • Если планируется перенос или разрушение несущих стен
  • Если появляется вероятность повреждения коммуникаций
  • Неправильный проект или проект делала организация, не имеющая лицензии на данный вид деятельности
  • Неполный пакет документов

Все работы по обустройству балкона следует начинать лишь после получения разрешения, иначе это будет незаконно и потребуется все переделки устранить.

Даже если получено разрешение на присоединение лоджии к комнате, запрещено выводить радиаторы отопления на нее и устанавливать на лоджии теплый водяной пол.

Таким образом, вывод следующий: если ваш дом не ветхий и не представляет исторической ценности, а работы по остеклению не включают вынос более чем на 30 см, а также не планируется присоединять лоджию к комнате, то разрешение оформлять не потребуется.

У вас еще остались вопросы?
Оставьте заявку и наш специалист вам перезвонит

Контакты

г. Казань, Дорожный пер. 3а

+7 (843) 226-92-12
+7 (937) 611-78-01

автобусы: №45, №46, №62
трамвай №5
остановка «Академия правосудия»

Мы работаем без выходных

с 8:00 до 21:00

Время работы офиса:

пн-пт с 9:00 до 17:00
cб-вс выходной