Правила содержания балкона
К фасадным конструкциям дома относятся лоджии и балконы. Любое изменение облика фасада, в том числе и ремонт балкона, регламентируются законами. Закону подчиняется содержание и эксплуатация балконов и лоджий.
Например, ваш балкон оборудован пожарной лестницей люком, а вы закрыли люк и срезали лестницу. В данном случае ваши действия нарушают закон «О противопожарном режиме»
Этот закон запрещает владельцам балконов и лоджий:
- Захламлять его. Так, непогашенный окурок, брошенный сверху, может залететь на ваш балкон и весь этот «склад» вспыхнет.
- Нельзя демонтировать и срезать пожарные лестницы.
- Нельзя закрывать на замок люки для пожарной эвакуации
- Запрещено загромождать мебелью и вещами проходы и люки.
- Запрещено устанавливать встраиваемую мебель, если она будет мешать эвакуации.
За нарушение этих требований устанавливается административная ответственность. Нарушения потребуют устранить: демонтировать мебель, восстановить лестницу и открыть люк.
Антисанитарное состояние балконов
Содержать балкон или лоджию в грязи и беспорядке тоже является нарушением закона. Так Жилищный кодекс Российской Федерации трактует, что все фасадные конструкции, к которым относятся и балконы, относятся к общей собственности всех жильцов дома. Поэтому, если кто-то содержит балкон в антисанитарном состоянии, накопил на нем мусор или хлам, то жильцы вправе потребовать устранить беспорядок, так как это нарушение их прав и санитарных норм.
Что является антисанитарным состоянием? Какие нарушения соседи вправе потребовать устранить?
- Когда с балкона идет неприятный запах
- Если появились грызуны или тараканы
- Если беспокоят еще какие-то обстоятельства, которые мешают проживанию соседей
Что делать, если нарушитель не реагирует на просьбы жильцов соседних квартир?
Обратиться в организацию, которая обслуживает ваш дом и следит за его техническим состоянием. Специалисты управляющей компании должны регулярно проводить осмотр дома, выявлять неполадки и исправлять их. Они же несут ответственность за ремонт фасадов и балконов. Если в ходе осмотра выявили нарушение, то специалист должен указать на нарушение и потребовать исправить его. Если нет реакции хозяина, дело решается в судебном порядке. Суд вынесет решение и принудит хозяина квартиры с антисанитарным балконом навести там порядок.
Когда запрещено остекление балконов?
На остекление балконов обычно не требуется получать разрешение, но все же существуют исключения из этого правила:
- Если дом имеет паспортизированный фасад, а остекление вашего балкона не соответствует паспорту
- Ваш дом относится к историческому памятнику
- Остекление балкона нарушает правила пожарной безопасности
В последнем случае это относится к таким балконам, когда пожарная лестница проходит через него и остекление мешает эвакуации. В этом же случае запрещено закрывать люк. Его придется держать открытым.
Обращайтесь в нашу компанию, и мы предложим остекление и обшивку балкона, которые гармонично впишутся в фасад вашего дома.